摘要：2021年12月31日和29日，驻马店市西平县城区核心地段6块住宅用地网上挂牌出让，全部溢价成交。其中1块为西平建业城后期用地；另外5个地块位于西平县人民广场西北、工业大道以南、嫘祖河以东，均被国企西平县柏国城市建设公司拿下。24号地块红线...
2021年12月31日和29日，驻马店市西平县城区核心地段6块住宅用地网上挂牌出让，全部溢价成交。其中1块为西平建业城后期用地；另外5个地块位于西平县人民广场西北、工业大道以南、嫘祖河以东，均被国企西平县柏国城市建设公司拿下。
24号地块红线图
24号地块在地图上的大致位置
XP-2021-24号地块：位于西平县工业大道与建设路交叉口东南角，出让面积19569.62平方米（折合29.35亩）。其中，商业占地1956.96平方米（折合2.93亩），住宅占地17612.66平方米（折合26.42亩），土地用途为商住用地（其中商业用地占比≤10%），规划建筑密度不大于25%，规划容积率为1.6-2.0，绿化率不低于30%，建筑限高60米。土地使用权出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为2940万元。
24号地块2021年12月31日网拍，以3190万元成交，每亩地价为108.69万元，楼面地价为815元/㎡，成交溢价率为8.5%，被河南铭伦琪置业有限公司竞得。其开发的项目有西平建业城等。
从地图上看，24号地块或为西平建业城的后期用地，周边有御都公园河畔、美景国际现代城等，东北位置即为345国道（柏国大道）和107国道（嫘祖大道）交会处，东北方向为西平火车站等。
41号地块红线图
XP-2021-41号地块：位于西平县西陵大道与紫荆路交叉口西北角，出让面积48338.78平方米（折合72.51亩）。其中，商业占地4833.878平方米（折合7.25亩），住宅占地43504.902平方米（折合65.26亩），土地用途为商住用地，规划建筑密度不大于25%，规划容积率不大于2.5，绿化率不低于35%，建筑限高60米。土地使用权出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为10200万元。
41号地块2021年12月29日网拍，以11000万元成交，每亩地价为151.7万元，楼面地价为910元/㎡，成交溢价率为7.84%，被西平县柏国城市建设开发有限公司竞得。该公司为河南省豫资城乡一体化建设发展有限公司和西平县国有资产管理中心联合成立的国有企业。
40号地块红线图
XP-2021-40号地块：位于西平县西陵大道与紫荆路交叉口西北角，出让面积43465.88平方米（折合65.2亩）。其中，商业占地4346.588平方米（折合6.52亩），住宅占地39119.292平方米（折合58.68亩），土地用途为商住用地，规划建筑密度不大于25%，规划容积率不大于2.5，绿化率不低于35%，建筑限高60米。土地使用权出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为9200万元。
40号地块2021年12月29日网拍，以9900万元成交，每亩地价为151.84万元，楼面地价为911元/㎡，成交溢价率为7.61%，被西平县柏国城市建设开发有限公司竞得。
39号地块红线图
XP-2021-39号地块：位于西平县柏亭大道与紫荆路交叉口西南角，出让面积53339.59平方米（折合80.01亩）。其中，商业占地5333.959平方米（折合8亩），住宅占地48005.631平方米（折合72.01亩），土地用途为商住用地，规划建筑密度不大于25%，规划容积率不大于2.5，绿化率不低于35%，建筑限高60米。土地使用权出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为11300万元。
39号地块2021年12月29日网拍，以12100万元成交，每亩地价为151.23万元，楼面地价为907元/㎡，成交溢价率为7.08%，被西平县柏国城市建设开发有限公司竞得。
38号地块红线图
XP-2021-38号地块：位于西平县柏亭大道与紫荆路交叉口西南角，出让面积64401.05平方米（折合96.6亩）。 其中，商业占地6440.105平方米（折合9.66亩）、住宅占地57960.945平方米（折合86.94亩），土地用途为住宅用地和商业用地（其中商业用地占比≤10%），规划建筑密度不大于25%，规划容积率不大于2.5，绿化率不低于35%，建筑限高60米。土地使用权出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为13600万元。
38号地块2021年12月29日网拍，以14600万元成交，每亩地价为151.14万元，楼面地价为907元/㎡，成交溢价率为7.35%，被西平县柏国城市建设开发有限公司竞得。
37号地块红线图
XP-2021-37号地块：位于西平县柏亭大道与紫荆路交叉口西南角，出让面积45468.64平方米（折合68.2亩）。 其中，商业占地4546.864平方米（折合6.82亩）、住宅占地40921.776平方米（折合61.38亩），土地用途为住宅用地和商业用地（其中商业用地占比≤10%），规划建筑密度不大于25%，规划容积率不大于2.5，绿化率不低于35%，建筑限高60米。土地使用权出让年限为商业用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为9600万元。
37号地块2021年12月29日网拍，以10300万元成交，每亩地价为151.03万元，楼面地价为906元/㎡，成交溢价率为7.29%，被西平县柏国城市建设开发有限公司竞得。
37号至41号地块在地图上的大致位置
从地图上看，37号地块至41号地块位于柏亭大道、紫荆路、西陵大道、滨河东路的合围区域，其中37、38、39地块位于紫荆路柏亭大道的西南位置，40、41号地块位于西陵大道紫荆路的西北位置。其中，39号地块距离嫘祖河较近，40号地块距离东南方向的西平县人民广场、西平县人民公园、西平县第五中学、西平县中医院较近等。5个地块周边有西平县第四小学、中汇悦府、海棠雅苑、红星美凯龙全球家居生活广场、西平国际商贸城、西平建业森林半岛等。
